Nội dung
Cập nhật tình hình kinh doanh Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc
Quý IV/2022 KBC ghi nhận doanh thu thuần âm 331,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2021 đạt 1.169,35 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế âm 539 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2021 lãi 618 tỷ đồng.
Dù vậy, lũy kế cả năm 2022, KBC đạt doanh thu thuần hơn 957 tỷ đồng, giảm 77,4% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 1.595 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2021.
Trong năm 2022, công ty đã ký cho thuê 107ha đất khu công nghiệp với tổng giá trị gần 3.540 tỷ đồng.
Tại Khu công nghiệp Quang Châu, tổng diện tích đã ký cho thuê trị giá 2.460 tỷ đồng. Đặc biệt KBC đã cho thuê gần 50ha đất cho dự án “Nhà máy công nghệ chính xác Fulian” cho nhà đầu tư Ingrasys (Singapore) trực thuộc Foxconn – đơn vị sản xuất sản phẩm điện tử cho Apple, với tổng giá trị 1.624 tỷ đồng.
Tại Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh đã ký cho thuê 30ha, với giá trị 981 tỷ đồng.
Tuy nhiên, một số nhà đầu tư nước ngoài chưa được cấp giấy phép đầu tư nên chưa kịp bàn giao trong năm 2022, do đó doanh thu bán hàng sẽ được chuyển sang năm 2023 mới có thể ghi nhận được.
KBC ước tính, tổng các hợp đồng này có thể mang lại lợi nhuận gộp hơn 1.800 tỷ đồng năm 2023.
Thông tin cập nhật
KBC: Tính rót 10.000 tỷ làm khu công nghiệp Tràng Duệ 3
UBND TP. Hải Phòng và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Tràng Duệ 3 trên địa bàn huyện An Lão.
Theo biên bản ghi nhớ hợp tác, khu công nghiệp Tràng Duệ 3 có quy mô 687ha, sẽ gồm các hạng mục: hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước sạch từ 2 nguồn với công suất hơn 20.000m3, nhà máy xử lý nước thải với công suất 13.800 m3; đường trục chính đảm bảo được 6 làn xe.
Hiện nay, khu công nghiệp Tràng Duệ có tổng quy mô 1.088ha. Trong đó, giai đoạn I và II là 401ha, đã được lấp đầy toàn bộ với 88 dự án, 85% là các dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI).
VDSC đánh giá kết quả kinh doanh của Kinh Bắc trong năm 2023 sẽ đột phá
Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho biết, tính tới thời điểm cuối năm 2022, tổng quỹ đất thương phẩm còn lại có thể cho thuê của KBC là xấp xỉ 330 ha tại các khu công nghiệp Quang Châu, Tân Phú Trung và Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Trong năm 2023, KBC có kế hoạch cho thuê 250 ha. Theo số liệu thực tế từ đầu năm, KBC đã ghi nhận tình hình cho thuê tốt do được hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển các khu công nghiệp từ Trung Quốc sang Việt Nam.
Cụ thể, KNC đã ký hợp đồng cả chính thức và biên bản ghi nhớ (MOUs) 170 ha, hoàn thành 68% kế hoạch năm. Trong đó, phần diện tích mở rộng của KCN Quang Châu (77 ha) đã được cho thuê, 93 ha còn lại đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh.
Dựa vào tổng diện tích cho thuê đã ký, VDSC dự báo kết quả kinh doanh của KBC trong năm 2023 sẽ đột phá so với năm 2022 (sau khi loại trừ khoản lợi ích từ việc đánh giá lại tài sản). Trong kịch bản tích cực này, doanh thu và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ ước tính lần lượt là 6.383 tỷ đồng( tăng 567% so với cùng kỳ năm trước) và 2.570 tỷ đồng (tăng 66%, EPS tương ứng là 3.348 đồng/cp).
Kỳ vọng xu hướng đa dạng hóa sản xuất khỏi Trung Quốc vẫn tiếp diễn và KBC tiếp tục thu hút các nhà sản xuất điện tử lớn mặc dù nhu cầu thế giới và vốn FDI đăng ký giảm.
( Theo Research ACBS)
“Có khả năng thanh toán 2.500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong tháng 6
Trong năm nay, KBC có tổng cộng 2.900 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, trong đó 400 tỷ đồng đến hạn vào tháng 2 và 2.500 tỷ đồng vào tháng 6.
Với số dư tiền và tương đương tiền gần 2.300 tỷ đồng vào cuối năm 2022 và khoảng 3.000 tỷ đồng thu được trong nửa đầu năm 2023 từ giá trị hợp đồng 3.540 tỷ đồng ký vào năm 2022 và hợp đồng 90 triệu USD mới ký với Goertek cho 62,7ha tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, chúng tôi cho rằng rằng KBC có thể hoàn thành nghĩa vụ trả nợ trái phiếu trong tháng 6.
Vào cuối năm 2022, KBC có số dư nợ ròng là 3.500 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng so với cuối năm 2021. Mặc dù tỷ lệ Nợ ròng/Vốn chủ sở hữu tăng từ 15,3% lên 19,7% nhưng chúng tôi cho rằng sức khỏe tài chính của công ty không phải là vấn đề đáng lo ngại ở thời điểm hiện tại do việc ký kết các hợp đồng cho thuê mới vẫn tích cực.
Chia cổ tức bằng tiền mặt và mua lại cổ phần
Tại ĐHCĐ bất thường tổ chức vào cuối năm 2022, KBC được phê duyệt kế hoạch trả cổ tức bằng tiền mặt 2.000 đ/cp (tương đương hơn 1.500 tỷ đồng) và mua lại 100 triệu cổ phiếu (tương đương 7% số cổ phiếu đang lưu hành) với giá tối đa là 34.000 đ/cp.
Do KBC có 2.500 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn vào năm nay, hủy phương án phát hành riêng lẻ 150 triệu cổ phiếu và kế hoạch đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng cho các dự án trong năm 2023 nên chúng tôi cho rằng kế hoạch trả cổ tức và mua lại cổ phần có thể sẽ khó hoàn thành trong năm nay.
Dự phóng 2023
Chúng tôi dự phóng doanh thu năm 2023 tăng mạnh lên 5.575 tỷ đồng (+482% n/n) nhờ bàn giao 146ha tại các KCN Quang Châu, Nam Sơn Hạp Lĩnh và Tân Phú Trung và dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Nếnh, tỉnh Bắc Giang trong khi năm 2022 chỉ bàn giao hơn 19ha. KCN Quang Châu sẽ là dự án trọng điểm trong năm 2023 với diện tích đất công nghiệp bàn giao dự kiến hơn 77ha và doanh thu ước đạt 2.460 tỷ đồng.
Do quy hoạch chung của tỉnh Hải Phòng chưa được duyệt và sự chậm trễ trong thủ tục nghiệm thu hạ tầng tại tỉnh Bắc Ninh nên chúng tôi cho rằng đóng góp của các KĐT Tràng Duệ, Tràng Cát và Phúc Ninh trong năm 2023 sẽ không đáng kể.
LNST ước giảm nhẹ xuống 1.445 tỷ đồng (-9% n/n) do dự phóng không phát sinh lợi nhuận đột biến trong khi năm 2022 ghi nhận gần 2.200 tỷ đồng lợi nhuận từ đánh giá lại khoản đầu tư.”
Cập nhật PTKT cổ phiếu KBC
Trong ngắn hạn KBC đang hình thành mô hình cốc tay cầm kinh điển, tuy nhiên cản 27,000 khá mạnh nên xác suất phá vỡ mô hình là 50/50.
Cổ đông KBC có thể phải chờ thêm một nhịp chỉnh nữa trước khi bứt phá qua vùng 27,000.
Trong trưởng hợp xấu vùng 20,000đ/cp sẽ đóng vai trò hỗ trợ cho cổ phiếu KBC.
————————————
Xem thêm: Báo cáo cập nhật cổ phiếu HT1 ngày 04/04/2023
Xem các bài viết mới cùng chủ đề tại: Nhận định cổ phiếu
Tuyên bố miễn trừ: Các nhận định trong bài viết được nêu dưới góc nhìn chủ quan của tác giả, nhằm mục đích cung cấp thông tin cho người đọc. Nhadautu79 sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm trực tiếp hay gián tiếp nào đối với các thiệt hại khi sử dụng nội dung trong bài viết.
